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墙皮铲还是不铲?为什么装修公司总叫铲
2016-06-15 283C° 来源:房先森转载 标签: 装修公司   墙皮  

总有业主问装修前需不需要铲墙皮,这是每一家业主面临的问题。

对于这个问题,各装修公司可谓说法不一,其实想想也凌乱了!看到好些第一次装修的网友都有这个疑问——铲,就是一笔不小的费用;不铲,不放心后期墙面施工中会出现问题。怎么办呢?房先森这次就来做个解答。

墙皮铲还是不铲?为什么装修公司总叫铲

新房到手,这个墙皮到底要不要铲?首先了解这个墙面工艺,墙面处理分十步。

①铲墙皮或不铲墙皮(适用于新房或二手房)、墙面砂纸打磨或不打磨(适用于二手房不铲墙皮的情况下)

②刷墙锢(分什么牌子的、哪买的、兑水比例)

③用粉刷石膏或墙尼进行墙面找平(分顺平、垂平、水平)、阴阳角找直(分顺直、水平直、垂直)

④防裂处理(分接缝处理、裂缝处理、二次结构处理、裂纹处理、裂纹预防处理)

腻子找平2~3遍(分耐水腻子和非耐水腻子)

⑥腻子打磨(分粗打磨用多少目砂纸、精细打磨用多少目砂纸)

⑦墙面除灰(分扫灰和吹灰)

⑧刷底漆一遍(分抗碱和非抗碱)

⑨墙面坑凹、突起、划痕等局部处理并再次验收

⑩刷涂料或者贴壁纸

看完这些步骤,你蒙没蒙?别急,这才相当于武功秘诀,每一句武功秘诀下面还有具体的招式拆解呢!这篇帖子,我帮你拆解第一步——①铲墙皮或不铲墙皮(适用于新房或二手房)、墙面砂纸打磨或不打磨(适用于二手房不铲墙皮的情况下)。

先说简单的,如果墙面不铲墙皮,那么就涉及到砂纸打磨的问题,新房一般不用打磨。但如果是二手房,因为资金问题或因为原墙体不错等原因,想不铲墙皮直接处理的,则需要用砂纸打磨一遍。目的是祛除墙面上的油渍、污渍、烟渍、暖气熏黑墙面、胶带粘接痕迹等,复杂的还有清理局部防霉处理程序,但一般不常见,就不特意说了。打磨方法也很简单,就是用粗砂纸满墙打磨,没啥技巧,但你要问清楚了,是不是单独收费哦。

然后,咱说复杂的“铲墙皮”。

墙皮铲还是不铲?为什么装修公司总叫铲

为什么要铲墙皮?

现在很多施工单位到业主家的第一项活儿就是铲墙皮,如果你不铲墙皮,很多施工单位鸟都不鸟你。为啥?因为你铲和不铲,这墙面施工费用要差将近一倍左右!以两室一厅建筑面积在80平米左右的房子来举例说明,它的墙面面积大概在250平米左右,如果不铲,基础墙面处理费用如果是30元的话,整体墙面处理完也就7000元,还含刷涂料的人工费。如果铲了呢,那么每平米也许就达到了70元甚至更高,整体墙面处理完就接近17000元左右,多出近1万元!这得差多少利润啊,所以,如果你不铲,人家可能鸟都不鸟你!

有人说了,北京铲墙皮也就10元左右,怎么会差这么多?应该只增加2500元左右啊,怎么会增加1万元这么多啊?你别忘了,基础墙面处理中虽然也有墙面刷墙锢、石膏找平、防裂、腻子找平、打磨等必须步骤,但有个前提就是“范围”。比如,墙面平整度误差在8毫米范围以内,找平属于基础墙面处理范围,但如果超过了8毫米(现在有的公司缩减到5毫米),那就要单独收找平的钱了,这价格一般就在每平米18元左右。

在北京,新房的交房墙面平整度是有要求的,一般在5毫米左右,因此,这误差范围一般在基础墙面处理的收费范围内,不需要单加找平的钱。可你一旦铲了墙皮,哇塞,那平整度肯定要超出这范围,于是,你就还得交找平的钱。完事儿了吗?没有,很多时候因为找平较厚,即使承重墙也得防裂啊,于是还得交防裂的钱每平米15元左右 …. ….

那现在墙面处理费用是多少钱了?是——

30元(正常墙面处理费用)+10元(铲墙皮费用)+18元(墙面找平费用)+15元(防裂处理费用)= 73元!

这还是基本费用,过程中还可以升级加钱,如:普通石膏找平升级为“墙尼”找平需要加多少钱 … … 再如:防裂材料粘贴由白乳胶升级到“占木宝”需加多少钱 … … 还如:单层防裂升级为双层防裂 … … 嵌缝石膏升级为弹性石膏 … … 涂料滚涂升级为喷涂 … … 所以,万事开头儿难,装修单位只要能把铲墙皮的头儿开好了,其他事情就好办了。

当然,咱也不能说装修单位只是为赚钱才铲墙皮的,很多也是为了装修质量才铲的,业界良心嘛,就如同影星海波一样,人家不潜规则女演员自己花钱去买乐,光明正大解决生理需求。装修单位也一样,铲墙皮是为了解决墙面质量需求,因为墙面腻子或砂浆层的好坏决定了墙面的质量和使用年限,比如:普通非耐水腻子四五年后就易开裂、脱落、粉化,并且一旦受潮(如楼上漏水或墙面渗水)会提前完成这过程。而耐水腻子则最少十年以上都没问题,区别还是相当大的。因此,如果需要铲而没铲,导致将来还得重新处理墙面,那么你再次处理墙面的人工、材料、耗时费用和第一次加起来绝对不如一步到位。当然,前提是你的墙面需要铲,并且你的预算也够。

因此,如果施工单位想要给你铲墙皮,咱就多问一句:“为什么要铲墙皮?”你得给我个理由啊,是为了解决你的下半身生理需求还是我的墙面质量需求啊?不能让我掏了钱,还不知道满足了什么需求吧?如果是为了装修墙面质量,我可以考虑满足你啊。如果是为了那啥需求,你得记得带上我哈,独乐乐不如众乐乐嘛~

泛泛的说铲墙皮很容易进入“低开高走”的陷阱,比如,开始说每平米6元铲墙皮,结果铲铲就说不行,6元钱只是铲腻子的,但你上面还有涂料层,不好铲啊,你得再加4元 … …哎呀,你这腻子下的石膏质量也不好,得一起铲,否则对墙面不好,你得再加5元 … …然后再铲铲,哎呀,你这砂浆层也不行啊,也得铲,再加6元 … …因此,咱得先说明白了,你建议铲到哪?多少钱!

而且,还得额外问一句,顶棚和墙面是否统一价格?否则,嘿嘿~他可能说顶棚不好铲,要收高价呢。但是,咱别忘了,如果铲壁纸,顶棚可是无壁纸的哦,你价格是否再便宜点啊?咱得据理力争啊!

如何鉴别家里的墙要不要铲呢?房先森教大家几招随时鉴别的方法。

其实很简单,就是一摸,二刮,三泼

墙皮铲还是不铲?为什么装修公司总叫铲

一摸

用手去摸一下,会不会有大片的白灰脱落,如果手上搓下的灰很多,那墙面就要考虑是否要铲除,别急,这只是第一步。

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二刮

拿出随身携带的钥匙在墙上刮一下,墙皮是不是轻意就被刮下来。如果是一大块一大块脱落

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三泼

盛一碗水直接往墙皮上一泼,过一会看下封面是否会起泡。再用钥匙刮刮看,一刮就掉的就必须要铲掉。

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